Maison contemporaine - 210 m² - 7 pièces à Sainte-Hermine

A 15 minutes de SAINTE HERMINE
Grande Maison pour loger toute votre Famille , parents .....
Commerces à pieds ......... POSEZ VOS VALISES !!

Très beaux volumes pour cette VILLA contemporaine, lumineuse, très bon standing, à vocation FAMILIALE, offrant de belles prestations et dotée de 4 chambres (dont 2 parentales) et 2 terrasses pour profiter ou non de l'ensoleillement Vendéen !!!

Disponible de suite, en partie plain-pied, la maison vous accueille par son grand hall d'entrée, avec un sanitaire indépendant, qui nous amène sur l'espace séjour, où trône le poêle à bois permettant de chauffer la maison, accès direct sur véranda JARDIN D'HIVERS et sur la terrasse sans vis-à-vis, offrant une accueillante salle à manger, vue panoramique sur le jardin et la « très » fonctionnelle cuisine, entièrement équipée, et dispose d'une arrière cuisine-buanderie, en communication avec le double garage.
Grand salon indépendant, juxtaposé au séjour.
Toujours de plain pied, la villa dispose d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, vasque et WC.
A l'étage, le grand palier (idéal pour créer un bureau espace de travail ou se détendre avec un bon bouquin distribue 3 grandes chambres avec placard (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), un WC indépendant et une grande salle de bain (baignoire/douche et meuble vasque).

A noter, la seconde terrasse, également accessible du séjour, est orientée nord/est.
Terrain entièrement clos (portail motorisé) pour une surface d'environ 4000 m² et cour bitumée.

Les points forts du bien :
4 CHAMBRES
TOUT A L'EGOUT CONFORME
210 M² HABITABLES
VERANDA TOUTES SAISONS
GARAGE ATTENANT
TERRAIN CLOS AVEC ACCES BITUMES
ROBOT TONDEUSE
Rare sur le secteur, visites sur rendez vous : contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.