Maison - 165 m² - 6 pièces à Sainte-Hélène

Iad France - Manon Damblin vous propose : Superbe maison familiale au coeur de la nature à Sainte-Hélène Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre bourg de Sainte-Hélène, cette maison familiale est un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et de nature. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 5000 m², cette propriété associe charme, prestations modernes et cadre exceptionnel. Un espace de vie lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale et dotée d’un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Cet espace s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 23 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un couloir avec placards intégrés mène à un premier espace nuit comprenant deux chambres de 11,5 et 14 m², une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire d’angle et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une troisième chambre de 16 m² complète ce niveau. Des espaces supplémentaires pour tous vos besoins À l’étage, vous serez séduits par deux mezzanines avec rangements intégrés, parfaites pour un espace de travail ou une salle de jeux. Une suite parentale de 14 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs vient compléter l’ensemble. Des extérieurs pensés pour la détente et les loisirs La maison s’ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée de 7 x 4 m, exposées plein sud, idéales pour profiter des beaux jours. Pour les loisirs et le quotidien, la propriété offre une aire de jeux pour enfants, un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un second garage pratique et un abri de jardin, répondant ainsi à tous vos besoins. Des équipements récents pour un confort optimal De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant un confort moderne : remplacement des menuiseries, isolation des combles perdus, rénovation de la toiture et installation de panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée. Laissez-vous charmer Cette maison unique, alliant modernité et authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sainte-Hélène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.