Appartement - 65 m² - 3 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel (06 16 64 00 01) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce magnifique 3 pièces situé à Sainte Geneviève des Bois ! Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 65 m² en dernier étage avec double terrasse et BOX en sous-sol est une réelle opportunité ! Caractéristiques de l'appartement : - Entrée avec rangements. - Séjour lumineux donnant sur les deux Terrasses. - Cuisine américaine entièrement équipée. - 2 chambres confortable avec dressing. - Salle de bain. - WC individuel - Double terrasse ensoleillé. Possibilité de supprimé une chambre et agrandir encore plus l'espace double séjour. ( photo sur demande par le projet d'un appartement identique ). Stationnement sécurisé : - Box en sous-sol pour votre tranquillité. Les charges de copropriété comprennent : ( 134€ mensuel ) - L'eau froide / eau chaude - L'entretien des parties communes Les charges individuel au Gaz (50€ environ mensuel) Taxe foncière 1100€ environs Emplacement Stratégique : - Proche Forêt pour des balades. - Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc. - Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7 - À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois. - Arrêt de bus au pied de l’immeuble. Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires. Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Morais Pimentel EI (ID 62394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.