Appartement - 72 m² - 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois

Iad France - Fabrice Danelle-Bayeff (06 33 01 93 89) vous propose : Appartement de 72 m² type T4 récemment rénové au deuxième étage sans ascenseur dans la résidence « Les Champs de Fleurs » à Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec une place de stationnement privatisée et une cave, son emplacement et l'environnement calme en font un bien rare sur le marché. Construit en 1965 et en excellent état, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale à Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Cet appartement lumineux et fonctionnel comprend : Entrée avec porte blindée, séjour de 15,90 m², salon, cuisine aménagée et équipée de 6,60 m², dégagement avec placard, buanderie, 2 chambres (10,20 m² et 10,70 m²), salle de bains et WC. 'Possibilité de faire une troisième chambre' La résidence est sécurisée avec un portail électrique, des interphones et un gardien. Des travaux énergétique par l'extérieur sont prévus prochainement afin de gagner : - Une nouvelle étiquette énergétique : D  - Un gain énergétique de : 53,29%  - Une hausse de la valeur verte du bien de : 6% Ces travaux de rénovation énergétique sont pris en charge par les vendeurs. Un investissement avantageux à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295.13 € par mois (soit 3541.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Danelle-Bayeff EI (ID 31242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.