Maison - 88 m² - 4 pièces à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Aux portes d'Angers, venez découvrir cette maison en fin de construction adaptée PMR . Livraison constructeur prévue au 1er NOVEMBRE 2024.
Elle est composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ( électroménager présent : hotte , plaque induction), une chambre , une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un grenier pouvant à l'avenir être aménagée en chambre par le propriétaire moyennant 110€ de plus sur le loyer mensuel. Un jardin, un garage et une place de parking complètent ce bien. Chauffage électrique via Pompe à chaleur.
Le terrain sera délimité et fermé à la charge du propriétaire. La voirie du lotissement également.
Les charges comprennent l'entretien annuel de la pompe à chaleur, les ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes extérieures.
Avant toute demande de visite, je vous invite à constituer votre dossier de solvabilité sur le lien suivant : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=MGL1848 . ATTENTION : AUCUNE visite ne sera effectué sans un dossier complet et validé.
Etude thermique ( = DPE) pas encore disponible.
Visite virtuelle disponible : https://www.klapty.com/tour/ZkF05v7VZn
Cette annonce référence 251826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019.
Honoraires à la charge du locataire : 706,56 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 63,00 €
Dépôt de garantie : 1 150,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr