Maison - 121 m² - 5 pièces à Sainte-Gemmes-d'Andigné

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149 240 €

121 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

En Exclusivité chez AJP, située en plein coeur de Sainte-Gemmes d'Andigné, maison de 121m² habitable, elle comprend : -en rez-de-chaussée : salle à manger, salon avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, chaufferie avec placard et chaudière, lingerie avec évier et arrivée/évacuation machine, sanitaire indépendant, salle d'eau avec meuble vasque et cabine douche et chambre. -à l'étage : deux chambres desservies par deux escaliers indépendants, douche et grenier aménageable. Possibilité de faire deux logements. Belle parcelle de 400m² avec dépendance de 54m², cabanon indépendant de 6m² et puits mitoyen avec pompe. Production d'eau chaude et chauffage gaz de ville (2022) Nombreuses menuiseries changées, VMC et isolation refaites (20 ans). (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -Beau volume habitable-Localisation-Travaux réalisés il y a une vingtaine d'année : menuiseries, VMC, isolation, placo, sol sur la moitié de la maison.-Chaudière neuve-Fruitiers

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
121 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 121 m²
Surface au sol : 121 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud, parquet sur rue
Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc, exposition sud, tomettes sur rue
Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud, sol béton sur rue
Cuisine de 14 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition nord, cheminée foyer ouvert, tableau électrique jardin
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Rdc, douche seule
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, meuble vasque, cabine douche, vmc
1 Toilette
Salon de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, cheminée foyer ouvert, différentiel sur rue
Séjour de 29 m²
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, avec entrée sur rue
Lingerie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, meuble évier, arrivée/évacuation d'eau, vmc
Grenier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, moteur vmc, tableau électrique

L'extérieur :

Jardin de 209 m²
1 Chaufferie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, chaudière à condensation, placard, accès comble non aménageable
1 Dépendance de 54 m²

Informations complémentaires
Surface de 54 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Gaz de ville
Année de construction :

1920
État :

Intérieur : Travaux à prévoir
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2