• Maison - 305 m² - 7 pièces
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510 000 €
305 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, à proximité de l'autoroute et de Luçon, 30 minutes des plages 45 minutes de la Rochelle. Proche de toutes commodités Fabrice DEZAMY vous propose cette jolie propriété, bénéficiant du charme de la pierre et offrant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Son exposition Sud-Ouest promet également des espaces extérieurs lumineux et chaleureux, idéaux pour profiter du jardin et de la piscine chauffée À l'intérieur, on découvre une entrée spacieuse menant à une vaste salle à manger et un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel, tandis que les cinq chambres dont deux situées au RdC offrent confort et intimité. Les différentes salles de bain avec baignoire, douche cabine, et lavabos répondent aux besoins de toute la famille, complétant ainsi cette maison alliant charme et praticité. À l'extérieure des dépendances en garage et atelier le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2700 m². Les plus : produit rare en pierre et très bien situé dans la commune, pompe de piscine et filtration refaite à neuf, potentiel d'aménagement. Les moins : quelques travaux à prévoir de rafraichissement et d'amélioration en rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 305 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 305 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine
  • 3 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Sainte-Gemme-la-Plaine
510 000 €
Surface : 305 m²
Prix au m² : 1 672 €
Transaction :
Achat
Référence :
1361397
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 305 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Fabrice DEZAMY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
217
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2024
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