Maison - 82 m² - 4 pièces à Sainte-Gemme

Maison Sainte Gemme, à 25 minutes de Rochefort, 3 minutes du Gua ou de Nancras, 13 minutes de Saujon, 10 minutes de Pont L'Abbé d'Arnoult et 25 minutes de Royan.
Maison de plain-pied d'environ 82m2 au goût du jour, en copropriété, aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, de 3 chambres dont 2 équipées de penderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant.
Chauffage et climatisation par pompes à chaleur avec 2 splits.
Cette maison est agrémentée d'un garage avec arrivées d'eau pour les machines, d'une terrasse exposée sud/ouest avec son store banne, d'un cabanon, de plusieurs places de parking avec possibilité de rentrer camping car ou bateau, d'un portail électrique.
Le tout édifié sur un terrain de 430 m2 entièrement clos.
Budget: 225000 euros honoraires inclus, prix de vente hors honoraires 211500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE actuel, il sera réactualisé prochainement suite à l'installation des pompes à chaleur.
DPE: Classe D- GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250 et 1750 euros.
Provisions mensuel charges copropriété: 82,56 euros
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 625 euros.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .