Appartement - 94 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Magnifique appartement T4 duplex RDC de 93,96 m2 situé à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
Ce superbe appartement sur 2 niveaux se compose :

D'un vaste séjour-cuisine de 31,84 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 16,84 m2
D'un palier/espace bureau de 13,56 m2
D'une salle de bains de 6,26 m2
D'une salle d'eau de 4,74 m2
D'un dressing de 3,91 m2
De 3 belles chambres : 12,11 m2, 10,92 m2 et 10,62 m2

Prestations de qualité :

Carrelage grand format grès cérame dans les pièces de jour
Parquet dans les pièces de nuit et placards attenants
Volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation murale)
Meuble vasque avec miroir, tablette et éclairage LED dans la salle de bains
Sèche-serviettes dans la salle de bains
Placards aménagés
WC suspendu
Vidéophone connecté à votre téléphone portable

L'appartement bénéficie également :

D'une place de stationnement en sous-sol
D'un local à vélos dans le porche du bâtiment

Situation idéale à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 4 minutes du coeur de Point du Jour, proche des commerces, écoles et transports. La commune offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, à 16 minutes de la Gare Perrache et 19 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
Prix de l'appartement : 474 000EUR comprenant un parking No0011 (d'une valeur de 23 000). Prix affiché T.T.C.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 27. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.