Appartement - 101 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

En exclusivité PIETRAPOLIS

Appartement T4 / 2 Chambres de 101 m² + 20m2 de terrasse à Saint-Foy-lès-Lyon.

Découvrez ce spacieux appartement de 101 m ² situé au dernier étage (5/5) dans une résidence pitance « Val Rose », offrant des prestations de qualités (marbre, huisserie alu électrique, hauteur sous plafond,... et une vue imprenable sur Confluence et le Mont Blanc quand la météo le permet.

Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse orientée à l'Est ouverte sur un balcon de 20 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue.

L'appartement comprend :

- 1 spacieux hall d'entrée
- 2 grandes chambres (plus de 14m2) pour votre confort.
- 1 dressing
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 Cuisine équipée et indépendante, avec accès à une loggia de 5 m² qui offre du rangement et un coin buanderie.
- 1 séjour de près de 30m2

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Foy-lès-Lyon et à 10 minutes en bus de Perrache, cet appartement combine tranquillité et accessibilité.

Une cave en sous sol de 5m2 complète le bien.

Grand garage indépendant en sous sol de 19m2 en sus à 25 000€.

Charges mensuelles de co propriété 360€ comprenant eau, chauffage et charges courantes.
Taxe foncière estimée 1700€.

Honoraires charges Vendeur.
Contactez Caroline PLAGNAT au 06.45.07.30.61 ou par mail a
c.plagnat@pietrapolis.fr. Agent Commercial inscrit au RSAC
-509941456.

**À ne pas manquer !**
Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses atouts et son emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098