Appartement - 132 m² - 5 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon
Description :
Un appartement sélectionné par Lyon Agence by eXp Realty, votre agence immobilière de proximité à Sainte Foy Lè Lyon, vous propose,à la limite de Ste Foy et de Lyon 5ème dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves. Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m² , parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc. Annexes : un garage, un parking privatif et cave. Bus ligne C19 devant la résidence. Ste Foy centre 5 min en voiture Perrache 8 min en voiture La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D. Provision charges / an : 6226 € soit une provision mensuelle de 518 € / mois (pour l'ensemble des 4 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 € soit 419 €/mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine). Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495
Bénéficiez de la force du réseau international eXp Realty pour vendre ou acheter votre bien. 512,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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132 m²Informations complémentairesSurface habitable : 132 m²
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4 Chambres
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2 Salles de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 27 m²
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Salle à manger de 15 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon
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2 Parkings
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Ascenseur
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Interphone
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Gardien
Autres :
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Chauffage :Collectif, Radiateur, Gaz
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État :À rénover
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Exposition :Sud-est
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Vue :Panoramique
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 8
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :30
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Charges annuelles :518 €
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Taxe foncière :1 852 €
Localisation :
Performance énergétique :
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