Maison - 171 m² - 7 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Sainte Foy-lès-Lyon, maison à louer d’une surface de 171m2 (dont 162m2 en loi carrez) sur un terrain de 1.275m2 surplombant les « Acqueducs de Beaunant ». Bénéficiant d’une vue dominante dégagée, elle se situe en direction de Francheville et Chaponost.
La maison se compose de deux étages de vie offrant 5 chambres et un grand sous-sol avec garage.
Avec une distribution organisée autour d’un grand hall d’accueil, le rez-de-chaussée (105m2) permet d’avoir un coin nuit avec 3 chambres bien isolées de l’espace de vie. Une cuisine fermée, un séjour de 35m2, une salle d’eau et un WC. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse avec une vue dégagée orientée plein sud.
L’étage (66m2) offre 2 chambres supplémentaires, une alcôve, une seconde cuisine ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle (agglos, isolation et briques intérieures) lui conférant une bonne isolation. Elle est équipée de doubles vitrages. Les tableaux électriques viennent d’être changés et remis aux normes.
Commerces, ensembles scolaires et toutes commodités à proximité.
Transports en commun : Ligne 11 (Accès direct métro ligne B Oullins en 25 minutes), Ligne 12 (St Genis Laval), Ligne 14 (Métro Gorge de Loup ligne D en 35 minutes). Ligne C19 (service renforcé). Transports scolaires 100 et 282.
Pour en savoir plus sur cette maison, nous vous invitons à nous contacter pour accéder à la visite 360° en mode privé.
Loyer : 1.600 €/mois – Provision pour charges : 50€/mois
Loyer charges comprises (*) : 1.650€/mois
(*) Les charges sont limitées aux taxes d’ordures ménagères et frais courants d’entretien (espaces verts, …).

DPE : D - 204 kWh/m2/an
Emissions de CO2 : B – 6 kg CO2/m2/an
Chauffage électrique et eau froide individuels.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 800 €/TTC
Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 147€/TTC
Dépôt de garantie : 1.600€

Votre contact : Ivan 07 49 600 200 ou par mail : contact@auberougepatrimoine.com

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Loyer (TTC) : 1600 euros
- Honoraires : 147 euros
- Honoraires (TTC) :0
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOREL IVAN |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 883 409 344