Villa - 224 m² - 6 pièces à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31570) - SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE - VILLA - 224 M2 - 9 PIECES - CINQ CHAMBRES - PISCINE -
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Découvrez cette magnifique maison toulousaine, un véritable bijou niché au cœur de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Avec ses 224 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure associe élégance et confort, offrant 9 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste espace de vie, comprenant un salon chaleureux avec une cheminée traversante et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et lumineuse grâce à une exposition plein sud.
La maison dispose également de deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les études, ainsi que trois salles d’eau et une salle de bains raffinée. Un atelier est prévu pour laisser place à vos passions créatives.
Côté équipements, elle est dotée d’un système d’aspiration centralisée, d’un chauffage au gaz pour un confort optimal et d’un chauffe-eau solaire, alliant ainsi modernité et durabilité.
À l'extérieur, sur une belle parcelle clos de 1380 m², vous trouverez une grande terrasse couverte de 48 m² et une piscine enterrée et sécurisée, conformes aux dernières normes, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
De plus, deux places de stationnement extérieur sont à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Construit entre 1990 et 2010, ce bien en excellent état bénéficie d'une toiture impeccable, d'une façade entretenue ainsi que d'installations électriques et de plomberie de qualité, garantissant un confort de vie optimal.
Sa situation privilégiée, proche du lac, dans un environnement calme et à proximité des écoles, commerces, en fait une propriété rare alliant charme, praticité et sérénité.
Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr