Maison - 251 m² - 6 pièces à Château-d'Olonne

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 251 m² située à Sainte-Foy.

À 10 minutes des Sables d’Olonne et à quelques instants des plages vendéennes, découvrez cette propriété de 251 m², nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 792 m². Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure est idéale pour une grande famille, un investissement locatif à l’année ou saisonnier.

UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE & CONFORTABLE (189 m²)
- Pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon, salle à manger et cheminée insert.
- Cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
- 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche).
- Mezzanine polyvalente : bureau, coin lecture ou espace détente.
- Véranda chauffée donnant sur le jardin et la piscine.

UNE MAISON SECONDAIRE INDÉPENDANTE (71 m² - Normes PMR)
- Entrée privée, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires.
- Grande pièce de vie avec possibilité d’installer une cuisine (réseaux en place).
- 2 chambres avec placards, salle d’eau et terrasse avec cuisine d’été.

UN ESPACE EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE
- Piscine chauffée sous dôme haut, utilisable toute l’année avec douche et poolhouse.
- Double garage et vaste parking pouvant accueillir camping-car, fourgon ou bateau.
- Maison traditionnelle de 2000 avec extension de 2009, aucun travaux à prévoir (ou simple rafraîchissement).

Un bien rare sur le marché, conjuguant espace, confort et potentiel.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2322€
- DPE : D
- Chauffage : Electricité, fioul, bois
- Distribution eau chaude : Electricité, fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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