Maison en pierre - 110 m² - 5 pièces à Sainte-Eanne

Je vous propose cette maison à rénover composée:
-Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 53 m², possibilité d'y créer un grand espace de vie ou 3 chambres.
-Au premier étage permettant d'accéder au jardin : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, douche, wc séparé avec lave-mains. Jolie vue sur la forêt de l'Hermitain.
-Au second étage : grand grenier aménageable de 70m².

A l'extérieur : véranda, préau, cabanons. Jardin clos.

Double vitrage, toiture en ardoise, assainissement individuel (non conforme).

Habitable en l'état, de nombreux travaux sont à prévoir.

Située à Sainte-Eanne, proche de toutes commodités, école, ramassage scolaire à 100m, gare TER à 10 minutes à pieds.
Egalement située à 30 minutes de Niort, 10 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 40 minutes de Poitiers.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.

Cette annonce référence 264882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 66 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr