Appartement - 87 m² - 4 pièces à Sainte-Consorce

Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir un appartement offrant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement, dans le village recherché de Sainte Consorce. Cet appartement T4, d’une surface de 87 m² environ, situé en plein centre-bourg, dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, donnant l’impression de vivre dans une maison. * Points Forts * : - Volumes généreux - Terrasse pavée et jardin clos - Situation au calme en étant proche de toutes les commodités Situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée érigée en 2017, au calme et au sein d’un environnement arboré, il propose un cadre de vie agréable. Un hall d’entrée avec placard de rangements dessert un espace à vivre de 30 m² environ, composé d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte équipée et récente. Deux ouvertures invitent à profiter de la terrasse extérieure de 19 m² environ et de son jardin de 42 m² environ, exposés nord-est et offrant une vue sur la nature. Un dégagement permet d’accéder à la partie nuit, qui propose trois chambres de 11,12 et 13 m² environ chacune disposant de grands placards muraux, une salle de bain avec double-vasque et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie. Deux garages fermés en sous-sol, avec éclairage et électricité, ainsi qu’une place de stationnement extérieur sécurisé complètent ce bien. Les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, store-banne et volets roulants électrique centralisés, cuisine équipée de marque Schmidt, double-vitrage, porte-blindée et visiophone. Les transports en commun sont accessibles à proximité : l’arrêt de bus situé à 300 mètres permet d’accéder à Gorge de Loup en 30 minutes via la ligne 72. Le centre-ville de Sainte Consorce, proposant toutes les commodités, se trouve à 150 mètres. Le centre-ville de Lyon se trouve à 15 kilomètres. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.33 € par mois (soit 1828 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.