Terrain constructible - 2 200 m² à Sainte-Colombe

À vendre : superbe terrain de 2200 m² constructibles à Sainte-Colombe (40700)

Offrez-vous un coin de paradis à 5 minutes d'Hagetmau, 10 minutes de Saint-Sever et de Samadet, et 25 minutes de Mont-de-Marsan.
Ce terrain déjà borné de 2 200 m² constructibles, bénéficie d'un Certificat d’Urbanisme (CU). Bien que non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité. L'étude de sol G1 n'est pas requise grâce à son emplacement sur une zone à faible exposition argile et il est situé en zone non inondable.

Un cadre de vie idéal
- Calme et nature : profitez d’un environnement paisible à la campagne pour concrétiser votre projet de vie.
- Proximité des écoles : l'école maternelle et le CP sont à seulement 5 minutes à pied, avec un service de ramassage
scolaire pour les autres niveaux et le collège d’Hagetmau.
- Activités sur place : terrains de tennis, parcours de marche, basket, trinquet, et une bibliothèque enrichissent la vie
locale.

Une situation géographique stratégique
- À 5 minutes de tous les commerces, services de santé et commodités à Hagetmau.
- À 35 minutes d'Aire-sur-l'Adour ou d'Orthez.
- À seulement 1 heure de Pau ou de Dax, 1h15 des plages de Capbreton, et 2 heures des stations de ski.

Ce terrain est l'opportunité parfaite pour construire la maison de vos rêves dans un cadre serein, tout en restant connecté aux grandes villes et aux loisirs.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi pour toute demande de renseignement complémentaire ou de visite.

Hagetmau, une ville dynamique aux multiples atouts !
Située à seulement 5 minutes de Sainte-Colombe, Hagetmau est une commune animée qui offre une large gamme de services et d’infrastructures. Vous y trouverez tous les commerces de proximité, un marché local réputé, des supermarchés, ainsi que des services de santé de qualité (médecins, pharmacies, laboratoires, et un centre médical). La ville se distingue également par ses équipements sportifs et culturels, tels que son Complexe Aquatique et Sportif de la Cité Verte, avec piscine, salle de sport, terrains de tennis, golf, et parcours santé. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la médiathèque, le cinéma, ainsi que les nombreuses animations tout au long de l’année. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884731)