Fermette - 134 m² - 10 pièces à Sainte-Cérotte

Venez vous ressourcer à SAINTE CEROTTE petite commune rurale située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le village est entouré de paysages agricoles et de forêts, offrant un cadre paisible et verdoyant. La région bénéficie d'un climat océanique tempéré.
LE MANS est à 40 mn environ et PARIS 1h30 par le train.
Fermette de caractère d’une surface de 134 m2 environ.
Au rdc : une entrée, salon, séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un bureau, salle d’eau et 2 wc.
À l’étage : un palier et 3 chambres
Plusieurs dépendances que vous pouvez aménager selon vos envies, 1 chalet et son plan d'eau. Cette propriété est implantée sur une parcelle arborée de 5640 m2 d'un seul tenant.
DPE : D 183 / GES : A 5
Prix de vente : 280 000 € FAI (Honoraires inclus charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €)
Frais de notaire estimé à 19 600 € 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr