Maison - 681 m² - 21 pièces à Sainte-Cécile-les-Vignes

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1 200 000 €

681 m²

21 pièces

13 chambres

Description :

En plein coeur de Saint-Cécile-les-Vignes, village connu pour ses boutiques indépendantes, sa culture viticole et son marché hebdomadaire, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose, en EXCLUSIVITE, une belle propriété, un peu atypique composée de deux corps de bâtiments disposés en angle sur un terrain clos de mur de 1 271m² pour 681m² de surface habitable. Il se compose d'un hôtel particulier riche en patrimoine, dont les plus plus beaux éléments d'origine ont été amoureusement conservés, et d'anciennes granges restaurées en 2013 avec une touche de modernisme. Entre les deux, vraiment le coeur de l'ensemble, un magnifique préau, avec sa cuisine d'été, ses grandes tables, son coin farniente et de belles verrières ouvrant sur le jardin. Celui-ci, disposé autour d'un bassin circulaire, offre dans un fouillis de verdure et de fleurs, toutes sortes de recoins tranquilles où vous poser, bercé par l'eau de la fontaine et le chant des oiseaux. Cette maison bourgeoise propose en rez-de-chaussée, une élégante cuisine traditionnelle de 30m² avec cheminée en pierre et arrière cuisine, une bibliothèque, un studio douillet de 67m² avec poêle à bois, situé en vis-à-vis d'un grand bureau très lumineux. Un bel escalier aux tommettes anciennes dessert 9 chambres et une grande salle de 63m² propice à l'inspiration. Partout des livres...des portes d'époques remarquables. Les granges, rénovées en 2013, vous offre encore 217m² de surface habitable. Une grande salle de 96 m² rez-de-jardin, classée ERP catégorie 5, est accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, 4 autres chambres - dont deux avec accès à une terrasse de 15m² - Deux entrées, l'une sur la rue, l'autre par un grand portail côté jardin, permettent une double fonction publique et privée. Côté technique : chauffage central au gaz de ville ; cheminée avec insert et poêle le à bois dans la grande maison, clim réversible dans les anciennes granges ; toitures refaites en 2009, et 2013, et 2015, doubles vitrages, tout à l'égout. Cette superbe propriété est idéale pour un projet d'accueil avec coup de coeur, un habitat partagé, ou les retrouvailles d'une très grande famille. Andrew HEPPLEWHITE: 06.74.31.06.26 / 04.90.41.06.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.
Commentaire : Les granges pas raccordé au TAE (deux pompes qui aspire les eau usés vers TAE)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

21 pièces
681 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 681 m²
13 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 25 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 27 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 35 m², 2nd étage
Chambre 6 : Surface de 14 m², 2nd étage
Chambre 7 : Surface de 35 m², 2nd étage
Chambre 8 : Surface de 15 m², 2nd étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
8 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage
11 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : 2nd étage
Salon de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 7 m², rdc
Lingerie 1 : Surface de 11 m², 2nd étage
1 Bureau de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Bibliothèque de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc