Maison - 140 m² - 6 pièces à Sainte-Catherine

!! EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !!
BELLE MAISON DE VILLE DANS SECTEUR RECHERCHÉ + 3 CHAMBRES + BUREAU + JARDIN + DEPENDANCES
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette jolie maison idéalement située sur la commune de Sainte-Catherine, à proximité de toutes les commodités et écoles (facilement accessibles à pieds depuis la maison). Le tout à 5 min du centre ville d'Arras, près des grands axes, autoroutes et gare TGV d'Arras.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par le style 1930, le tout joliment décoré. L'espace de vie est spacieux et lumineux, un des atouts de la maison, il comprend un salon-séjour de plus de 40 m2, attenant à une cuisine de 19 m2, qui vous mènera vers un jardin agréable disposant de 2 dépendances pour le rangement.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain qui sera probablement à refaire selon les goûts.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'une superficie comprise entre 10 et 13 m2, ainsi qu'un bureau spacieux pouvant facilement faire office d'une chambre enfant ou de dressing.
Située au deuxième étage, la 3e chambre, lumieuse, mesure 22 m2, un espace généreux propice à votre détente.
Par ailleurs, vous aurez également la possibilité de bénéficier d'une cave pour ce bien.
La taxe foncière est de 970 EUR / an.
Cette maison mitoyenne est chauffée au gaz de ville, est reliée au tout à l'égout et est exposée SUD Est.
Le prix de ce bien s'élève à 273 000 EUR frais d'agence inclus dont 5 %TTC (soit 13 000 EUR) d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez :
Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 - menut-vanessa@abithea.fr
Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 - garenaux-sophie@abithea.fr
Agent commercial no918 977 794 / 795 355 155
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr