Maison ancienne - 191 m² - 7 pièces à Sainte-Blandine

Située au coeur du village de SAINTE-BLANDINE , cette maison de famille de style dauphinoise en pisé de 218 m² au sol est empreinte de quiétude et offre un charme d'antan avec ses carreaux de ciment, sa treille et son jardin fleuri. Une rénovation qui a su préserver l'âme de ce lieu tout en y ajoutant la fonctionnalité d'un confort d'une vie au quotidien. A l'extérieur, un beau et vaste terrain plat de 1864 m² piscinable, ainsi qu'un carport pour voiture et une dépendance à réaménager à votre convenance : atelier, garage et habitation possible, complètent cet ensemble.
Répartie sur 4 niveaux, cette demeure propose des espaces distincts et propices à la convivialité :
Rdc :entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier
1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain
2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette
Sous-sol : cave avec chaudière et cumulus
Technique :
Chauffage : chaudière à granules de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et une cheminée à bois avec foyer fermé .
Eau : 2 cumulus (chaudière à granules et électrique) pour optimiser l'énergie selon les saisons.
Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois.
Assainissement : tout à l'égout .
Venez maintenant découvrir cette charmante maison dans son havre de paix !
Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 et/ou Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30.
( RSAC 902132323 ) ( RSAC 378228506).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN - Tél. 0652130830
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378228506