Maison - 72 m² - 4 pièces à Sainte-Anne-Saint-Priest

Exclusivité agence : Un véritable coin de paradis pour ceux qui rêvent d’autosuffisance et d’une vie en pleine nature.

Découvrez cette fermette unique, conçue pour ceux qui recherchent calme, autonomie, et connexion avec la nature. Située sur une petite route de campagne sans voisinage proche, cette propriété s’étend sur 2,8 hectare avec une vue splendide sur les paysages vallonnés. L’ensemble est en excellent état d'entretien et comprend un jardin fleuri avec arbres fruitiers, une partie boisé, une prairie, une mare poissonneuse, une source naturelle avec captage, et un vaste jardin potager prêt à cultiver, ainsi qu'un poulailler. La propriété est également autosuffisante en foin, parfaite pour l’entretien des espaces verts et l’alimentation des animaux.

Idéal pour les amoureux des chevaux, le terrain est aménagé pour accueillir un ou deux équidés avec un abri dédié, un roundpen pour l’entraînement, et des pâturages adaptés. La maison de 72 m², facile à chauffer grâce au bois de la propriété, offre un confort simple et économique. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, et une chambre en rez-de-chaussée, avec une deuxième chambre et un bureau à l’étage. Une cave complète cet espace pratique.

Une grange en pierre de 50 m² avec auvent, ainsi qu’un atelier/bureau de 15 m², ajoutent encore au potentiel de cette propriété rare. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle pour découvrir cette propriété. réf. 1695 T
Prix : 199 800 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 185 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 Euros et 1450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr