Maison - 116 m² - 5 pièces à Sainte-Anne

Iad France - Hélène Moesta vous propose : Magnifique propriété récente 5 pièces de 116 m² habitable avec piscine et carbet édifiée sur une parcelle luxuriante de 1604 m² - Parfait Équilibre Entre Confort et Tranquillité avec une vue dégagée sur 4 hectares de nature verdoyante. À la recherche d'une maison traditionnelle au cachet unique dans un cadre paisible ? Cette véritable pépite est faites pour vous, située à Sainte-Anne à 5 minutes des commodités du bourg et des plages, vous serez à 30 minutes environ de Jarry (route des Grands fonds à proximité). Construite fin 2018, cette villa allie charme traditionnel et modernité, et offre la possibilité d'un revenu locatif complémentaire (prix moyen 90-110€ / nuitée) avec la construction de 2 bungalows de 35 m² chacun sur la parcelle (permis de construire obtenu en 2024). Cette maison traditionnelle de plain-pied, est idéalement conçue avec un espace jour composé d'une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût et un cellier, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la piscine à débordement 8X4m et le jardin paysagé avec son bassin naturel. L'espace nuit se compose de 4 chambres climatisées avec dressing (dont deux suites équipées chacune de leur salle d'eau privative), d'une salle de bain familiale avec une grande baignoire et un toilette séparé à l'entrée pour les invités. L'aménagement intérieur à été entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur en 2023 et l'ensemble des meubles sont proposés à la vente. La villa dispose d'une alarme, de la fibre optique, d'une cuve tampon de 800 litres, de chauffes eaux solaire. En somme, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (vous n'avez que vos valises à poser). Alors contactez moi vite pour programmer une visite et apprécier pleinement le caractère unique de ce bien exceptionnel, coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT B indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.