Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces à Sainte-Adresse

***NOUVEAUTÉ***

SAINTE-ADRESSE - LA BROCHE À RÔTIR

CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 90 M² DOTÉE D'UN JOLI JARDIN PLAT
TERRASSE - IDÉALEMENT SITUÉE - LUMINOSITÉ

Dans un environnement préservé, cette charmante maison exposée ouest (90 m²) aux murs en briques rouges et jaunes possède une terrasse et un joli jardin plat arboré. La maison se compose d'une entrée desservant un salon doté d'une cheminée d'apparat en marbre et une salle à manger offrant une vue sur le jardin. Quelques marches plus bas, une cuisine indépendante dotée d'un accès direct à une terrasse et au jardin. Au premier étage, un bel escalier en bois dessert une chambre et des toilettes indépendants. Le dernier niveau se compose de deux belles chambres offrant une vue sur le jardin et d'une salle de bains. Un sous-sol complet pouvant être aménagé et un abri de jardin complètent ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir.

À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.