Maison - 110 m² - 4 pièces à Sainte-Adresse

*** NOUVEAUTÉ CHEZ BSK ***
Sandrine BERGERAULT vous présente : SECTEUR PRISÉ - VUE DÉGAGÉE - CONFORT MODERNE - PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES A
Venez découvrir cette charmante maison de 110 m², située dans un quartier paisible de Sainte-Adresse.
Alliant confort et modernité, elle a été entièrement rénovée en 2024 et vous offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, le tout dans un cadre verdoyant.
- Dès le premier niveau, vous serez charmé par une belle pièce de vie 32 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur le vallon. Ce niveau comprend également un espace entrée avec placards, une salle de bain, une chambre (vie de plain pied), une lingerie ainsi que des toilettes indépendantes.
- Le deuxième niveau vous propose deux chambres supplémentaires, une pièce palière idéale pour un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une seconde terrasse, parfaite pour profiter du calme et de la vue.
- À l'extérieur, vous trouverez, en plus du jardin, un espace de stockage ainsi qu'un local permettant de stationner vélo, moto, planches de kitesurf...
PRESTATIONS & PERFORMANCES MODERNES :
. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
. Fenêtres aluminium double vitrage
. Isolation extérieure pour des performances énergétiques excellentes (diagnostic classe A)
Cette maison, située à proximité immédiate des commodités, est le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Envie de la découvrir ? Programmons dès maintenant une visite ensemble.
Cette annonce référence 252813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr