Maison de ville - 135 m² - 5 pièces à Saint-Yrieix-sur-Charente

VIAGER Découvrez cette charmante maison de 1975 de plain-pied, offrant une surface habitable de 135 m² sur une grande parcelle arborée de 1 020 m². Parfaitement située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême et à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Description : - Surface Habitable : 135 m² - Terrain : 1 020 m² - Pièces Principales : 5 - Chambres : 4 spacieuses chambres - Salles d'eau : 1 salle d'eau et 1 salle de bain Aménagements : - Garage attenant et atelier non attenant - Carport pour protéger vos véhicules - Jardin aménagé et bien exposé - Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons - Beaux parquets dans la majorité des pièces, ajoutant du cachet à la maison Conditions de Vente : Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur (84 ans) et Madame (74 ans). - Bouquet : 56 000 € FAI + Rente mensuelle : 250 € - Possibilité d'achat sans rente, avec bouquet unique de 91 000 € FAI Ce bien est une opportunité de placement idéale pour les investisseurs habitués aux acquisitions en viager. Si vous recherchez un investissement solide, ne laissez pas passer cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 06 81 87 99 17, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720.