Local commercial - 560 m² - 15 pièces à Saint-Yan

FOND DE COMMERCE 100k€ (équipement y compris) VENDU AVEC LES MURS 345K€ EN SUS (gites, piscine, salle réception et cuisine, maison d'habitation avec potentiel chambre d'hôtes) CAPACITE ACCUEIL 46 PERSONNES : MAISON + 4GITES + SALLE RECEPTION + PISCINE Rare de part son potentiel et sa capacité d'accueil ! - A 5 minutes de toutes commodités et de l'entrée de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage, et à 10minutes de Digoin - Ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités d'exploitation de part sa capacité d'accueil de 46 couchages et salle de réception pour 40personnes -Proximité de la voie verte, parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture L''ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués (libre en 2030), et un terrain de 780 m², aujourd'hui dédié au parking de véhicules. Vous disposez : - D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse / 4 chambres / 2 salles de bain / 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 14 pers) - D'une salle de réception de 70 m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - D'un gite indépendant refait à neuf (6pers) - D'un 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - D'un 3eme gite à rafraichir (12pers) - 2Chambres + Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager renouvelés ces dernières années. Me contacter pour tout renseignement au 06 87 73 10 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € HT + 18 800 € TVA, soit 112 800 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.