Maison - 176 m² - 7 pièces à Saint-Xandre

Quartier résidentiel de Saint Xandre, maison 4 chambres et un bureau, construite en 1980 édifiée sur une parcelle close et arborée de 828 m².
La propriété offre une surface habitable de 175m² distribués sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur un vaste séjour salon de 46m² avec pôele à bois, et une cuisine indépendante aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine_buanderie et un wc.
Un dégagement avec placards distribue une chambre de 17,60 m² avec de spacieux rangements et sa salle de bains indépendante.
A l'étage le palier avec rangements distribue, un bureau, une salle d'eau avec wc et trois chambres avec placards.
La propriété est complété par un garage de 23m² avec galeta et une cave ronde tempérée permettant le stockage d'un millier de bouteilles.
Un préau de stationnement pour 3 véhicules. plus un stationnement supplémentaire sur la parcelle.
Une agréable véranda de 12m² accès par le séjour.
Le jardin entièrement arboré est piscinable.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau Hitachi, (10 ans)
Poêle à bois
Ballon thermodynamique de 270 litres.
Raccordement au tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente 530 000 € Honoraires TTC charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A