Maison - 165 m² - 7 pièces à Saint-Wandrille-Rançon

NOUVEAUTE - RARE

Caudebec en Caux, face à l'église au calme, au pied des commodités

Découvrez cet immeuble vendu en un seul lot, non soumis à la copropriété, et comprenant:

- Au rez-de-chaussée/premier étage: un appartement F3 en duplex d'environ 90m² habitables sur deux niveaux, avec son jardin et un garage privatif. Il vous offre entrée, cuisine, aménagée, séjour avec parquets massifs et cheminée insert, wc indépendant, deux chambres, salle de bains avec wc. Rangements. L'ensemble vendu libre.

- Au deuxième étage: un appartement F2 comprenant entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de douches et wc indépendant.
Vendu loué 400€/mois
- Au troisième et dernier étage: un appartement F2 comprenant entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de douches et wc indépendant
Vendu libre.

Deux caves en sous-sol (libres), cage d'escalier en bon état
Compteurs individuels, chaudières gaz de ville à production d'eau chaude indépendantes dont deux très récentes

L'ensemble avec une très jolie vue sur l'église!
Idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 25-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.