Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc
Description :
A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Maison à vendre rénovée en 2018/2022 , très recherchée dans ce secteur .
Saint-vivien-de-médoc est connu pour son marché et ses commerces de proximités ouverts toute l'année.
La MAISON est composée comme suit:
- Une belle entrée avec placard.
- Un double séjour très lumineux avec ses baies vitrées , salon/salle à manger, sans oublier sa cheminée à insert.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée .
- Arrière cuisine, placard, four, congélateur, buanderie.
Couloir desservant :
- 3 grandes chambres avec placard et baies vitrées de 11/15/16m² ,
- 2 salles d'eau, meublées . 2 WC
- un Bureau.
Le séjour ouvre sur une magnifique Terrasse couverte, pour profiter toute l'année, + de 50m² avec son barbecue intégré, vue dégagée .
Pour l'extérieur :
- Garage de + de 48m², ( Carport, atelier, atelier de peinture, mezzanine ou encore dortoir ).
-Hangar + mezzanine + de 80m² ( Espace de vie supplémentaire, Auvent carport pouvant accueillir un camping car, rangement outils + bucher).
- Piscine au sel de 8X4m, chauffée par pompe à chaleur, local piscine.
- Abris de jardin.
Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 2053m².
Pour le confort :
-Pompe à chaleur Air/Eau de 2022
- cheminée à insert
- Double vitrage
- T-A-E
Ce bien au calme se trouve à 450m du centre bourg, Entre les cités balnéaires de Soulac sur mer et Montalivet les bains et 10km de la plage du Gurp.
Pour être séduit , demander une visite à : Eric De Rozario au : 06 14 29 45 82 ou email: ericderozario@tivolimedoc.fr
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 250 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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120 m²
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3 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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2 Salles d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 36 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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Parking
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10 Box
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
-
Chauffage :Individuel
-
Année de construction :1984
-
Exposition :Sud, Ouest
Localisation :
Performance énergétique :
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