Maison - 135 m² - 6 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc
Description :
Emplacement parfait pour cette très belle maison T6 d'environ 134 m² entièrement rénovée comprenant une entrée, un cellier, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour et sur la terrasse d'environ 22 m² côté Sud, une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec un poêle à bois, quatre chambres dont trois avec porte à galandage donnant directement accès au jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Très bon classement énergétique. Une piscine (9 m x 4,5 m), au chlore, et son local technique. Puits foré avec pompe pour l'arrosage du jardin. Jardin potager. Aire de jeux et cabane dans l'arbre pour les enfants. Un garage indépendant d'environ 37 m² pouvant accueillir un camping-car, aménageable en studio. D'autres espaces de rangement. Le tout sur un parc arboré et fleuri entièrement clos et sans vis-à-vis de 2755 m² au coeur du village de ST VIVIEN DE MEDOC. Emplacement idéal au calme, proche des commodités et du marché renommé, à moins de 12 km de la plage. Maison qui se prête à la location saisonnière. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : + emplacement idéal à ST VIVIEN DE MEDOC,+ bonne isolation,+ portes à galandage dans les chambres,+ grand garage
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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135 m²Informations complémentairesSurface habitable : 135 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 13 m², rdc, placard, porte à galandage
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, porte à galandage
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, porte à galandage
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, niche pour placard -
Cuisine de 17 m² ouverte, équipéeInformations complémentairesOuverte, équipée, rdc
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1 Salle d'eau de 6 m²Informations complémentairesRdc, douche à l'italienne
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc, avec fenêtre et lave-mains
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1 Bureau de 6 m²Informations complémentairesRdc, lits superposés
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Cellier de 3 m²Informations complémentairesRdc, cumulus 250 l, emplacement lave-linge
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Garage de 37 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Panneau rayonnant, Électrique, Bois
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Année de construction :1970
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État :Intérieur : Très bon
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :1 523 €
![Maison - 135 m² - 6 pièces](/photos/classifieds/6e/04/6e0469a60adfbde5c56c3f20e075794873b964c9020b6deb95e4bca9914fd965-medium.jpg)
![SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE](/photos/immobilier/agence/logo/dd/fa/ddfac3b92aa314bc0e1e77062218bc303b4329505bebf4a225db67d33c678c2c-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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