Maison - 135 m² - 6 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc

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449 000 €

135 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Emplacement parfait pour cette très belle maison T6 d'environ 134 m² entièrement rénovée comprenant une entrée, un cellier, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour et sur la terrasse d'environ 22 m² côté Sud, une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec un poêle à bois, quatre chambres dont trois avec porte à galandage donnant directement accès au jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Très bon classement énergétique. Une piscine (9 m x 4,5 m), au chlore, et son local technique. Puits foré avec pompe pour l'arrosage du jardin. Jardin potager. Aire de jeux et cabane dans l'arbre pour les enfants. Un garage indépendant d'environ 37 m² pouvant accueillir un camping-car, aménageable en studio. D'autres espaces de rangement. Le tout sur un parc arboré et fleuri entièrement clos et sans vis-à-vis de 2755 m² au coeur du village de ST VIVIEN DE MEDOC. Emplacement idéal au calme, proche des commodités et du marché renommé, à moins de 12 km de la plage. Maison qui se prête à la location saisonnière. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : + emplacement idéal à ST VIVIEN DE MEDOC,+ bonne isolation,+ portes à galandage dans les chambres,+ grand garage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
135 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 135 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, placard, porte à galandage
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, porte à galandage
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, porte à galandage
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, niche pour placard
Cuisine de 17 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche à l'italienne
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec fenêtre et lave-mains
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, lits superposés
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, cumulus 250 l, emplacement lave-linge