Maison de campagne - 146 m² - 4 pièces à Saint-Vivien

Authentique Maison de Campagne en pierre datant de Napoléon III, nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 146 m², cette maison de campagne bénéficie d'un vaste terrain de 1948 m² arboré, arbres fruitiers, semi-clos, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur et de la tranquillité des lieux. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, préservant le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Grande terrasse, piscine chauffée (pompe à chaleur de 2023) 7 x 3.5 m², potager, abris de jardin, local de rangement, un puits fonctionnel, cave. Au rez-de-chaussée, entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à granules, grande cuisine attenante à la terrasse, salle d'eau balnéo, WC indépendant, grande pièce détente avec une mezzanine servant actuellement de 3ème chambre. À l'étage 2 grandes chambres avec placards et clim réversibles, WC indépendant. Double vitrage PVC et Aluminium, volets bois qui garantissent une meilleure isolation. Pompe à chaleur. Clims réversibles. Thermodynamique. Toiture, charpente, isolation entretenues et refaites, Electricité refaite et aux normes. Fosse septique toutes eaux de 3000 litres. Il n'y a plus à hésiter, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites 7j / 7.