Maison de campagne - 225 m² - 8 pièces à Saint-Vincent-sur-Graon

Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - AU CALME - 2 SUITES  PARENTALES - 2 CHEMINÉES - PISCINE - LOGEMENT INDÉPENDANT - DÉPENDANCES - 20 MINUTES DES PLAGES - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ La propriété se situe au calme, dans un hameau en campagne, à 5 minutes du bourg de la commune du Champ-Saint-Père où vous trouverez toutes les commodités, à 15 minutes de Luçon et 20 minutes des plages. Les écoles maternelles et primaires sont à 5 minutes, et l'arrêt de car pour le collège se situe proche à pied du domicile.   Entrez dans cette charmante maison de campagne et découvrez la grande cuisine aménagée avec sa cheminée et répartiteur de chaleur pour l'étage, où vous pourrez faire mijoter de bons plats au feu de bois. Cette pièce donne aussi accès à la première suite parentale, avec salle de bain et WC séparés.   Au salon, avec son sol en travertin romain incrusté de cabochons en marbre d’Italie, vous pourrez vous détendre et profiter également d'une magistrale cheminée en brique, pour réchauffer vos soirées d'hiver. Prenez de la hauteur en surplombant le salon depuis la mezzanine, tout en profitant du bar et de cet espace que vous pourrez aménager à votre guise, ici avec billard. La mezzanine donne accès à la seconde suite parentale, avec salle de bain et WC séparés, le tout avec vue sur le jardin et sa campagne environnante. Vous pourrez y apercevoir de temps à autres, quelques chevreuils traverser les champs. En semi sous-sol, nous retrouvons le garage et un espace de stockage.  Envie de vous rafraîchir les chaudes journées d'été ? Vous aurez accès à la piscine et son espace de détente. Vous pourrez profiter de la grande terrasse ombragée, de sa douche extérieure, et passer de très bon moments en famille et entre amis.  Vos invités pourront aussi rester dormir sur place, grâce au logement indépendant et de plain-pied, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.  Vous avez plus d'invités encore ? Une autre grande chambre extérieurs avec salle d'eau, WC et terrasse abritée, toujours de plain-pied, est disponible. Plusieurs dépendances et préaux viennent compléter le bien entièrement clos, dont le local technique piscine et des sanitaires extérieurs. Proche du marais Poitevin, vous aurez la possibilité de vous adonner à de grandes balades en pleine nature et découvrir la faune et la flore sauvages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moussion Jean-Pierre - EI (ID 67580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.