Maison - 225 m² - 8 pièces à Saint-Vincent-sur-Graon

Iad France - Jean-Pierre Moussion (06 07 75 33 14) vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - AU CALME - 2 SUITES  PARENTALES -CHEMINÉE - PISCINE - LOGEMENT INDÉPENDANT - DÉPENDANCES - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ - 20 MINUTES DES PLAGES  Au calme, dans un hameau en campagne, à 5 minutes du bourg de la commune du Champ-Saint-Père ou vous trouverez toutes les commodités et les écoles, à 15 minutes de Luçon et 20 minutes des plages.   Entrez dans cette charmante maison de campagne et découvrez la grande cuisine aménagée avec sa cheminée, ou vous pourrez faire mijoter de bons plats au feu de bois, et où il vous sera possible d'accéder à la première suite parentale avec sa salle de bain et ses WC séparés.   Passons au salon, avec son sol en travertin romain incrusté de cabochons en marbre d’Italie, où vous pourrez vous détendre et profiter également d'une grande cheminée en brique pour réchauffer vos soirées d'hiver. Vous pourrez prendre de la hauteur en surplombant le salon depuis la mezzanine, profiter du bar et de cet espace que vous pourrez aménager à votre guise. Vous aurez accès à la seconde suite parentale avec vue sur le jardin et la campagne environnante, sa salle de bain et ses WC séparés.  En semi sous-sol, nous retrouvons le garage et un espace de stockage.  Envie de vous rafraîchir les chaudes journées d'été ? Vous aurez accès à la piscine et son espace de détente, vous pourrez profiter de la grande terrasse ombragée, et passer de très bon moments en famille et entre amis.  De plus, vos invités pourront rester dormir sur place, dans le logement indépendant comprenant un séjour, un coin cuisine, 2 grandes chambres et 2 salles d'eau avec WC.  Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont le local piscine et son préau, des sanitaires, et un préau de stockage.    Proche du marais Poitevin, vous aurez la possibilité de vous adonner à de grandes balades en pleine nature et découvrir la faune et la flore sauvages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.