Maison - 153 m² - 5 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Iad France - Aurélie Schwickert (06 71 39 99 80) vous propose : * Propriété avec Terrain de 3058 m² environ à bâtir * La découverte d'un parc de près d'un hectare ouvre la porte à divers projets. L'entrée de la parcelle libère 3058 m² environ de terrain constructible, offrant la possibilité d'édifier jusqu'à trois maisons individuelles. Cette propriété, sur un terrain de 6671 m² environ, bénéficie d'une intimité et se trouve dans une impasse d’un quartier résidentiel proche du centre-ville de Saint Vincent de Tyrosse. Construite dans les années 80, cette villa lumineuse orientée plein sud propose 153 m² environ de surface habitable, avec possibilité d'extension. Elle comprend : - Un séjour cathédral avec cheminée, - Une véranda, - Une cuisine ouverte, - Une buanderie, - Trois chambres, - Un WC séparé, - Une salle de douche, - Une salle de bain, - Une mezzanine aménagée en bureau, - Une dépendance d'environ 120 m² environ (idéale pour des chevaux), - Un garage 15 m² - Un abri jardin / poulailler 15 m² Équipements : - Pompe à chaleur, - Climatisation gainable réversible, - Panneaux photovoltaïques, - Piscine chauffée de 10x5 m entourée d'environ 150 m² environ de terrasse avec douche. Ce domaine offre un cadre naturel tout en restant proche des commodités et à seulement 15 minutes des plages landaises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Schwickert EI (ID 72627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 920454659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.