Maison - 153 m² - 4 pièces à Saint-Vincent-Bragny

Iad France - Cécile Dufrenne (07 55 61 81 88) vous propose : Nichée dans un village paisible, cette maison sur sous-sol enterré offre une vue magnifique sur le bocage charolais. Parfaite pour ceux qui recherchent calme, nature et confort, elle allie espace de vie généreux et potentiel d’aménagement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, bien pensée et pratique, s’ouvre sur ces espaces, facilitant les moments de partage. La maison comprend également deux chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux. À l’étage, un vaste plateau de 145 m² environ est entièrement aménageable selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le sous-sol comprend trois garages, un atelier, une salle de jeu, une chaufferie et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou le bricolage. Dotée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur air-eau et d’un chauffage au sol, et d'un poêle à pellets, cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 4000 m² environ, incluant un terrain de pétanque avec une vue dégagée. À seulement 4 minute de la RCEA, 5 minutes du centre commercial et de l'Hôpital cette propriété allie confort moderne et cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Dufrenne EI (ID 80211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 509145983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.