Maison - 112 m² - 6 pièces à Saint-Vigor-le-Grand

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier, située dans une commune prisée, à proximité immédiate de Bayeux, célèbre pour sa tapisserie et son riche patrimoine historique. Dans ce cadre de vie paisible et agréable, vous poserez sans nul doute vos valises. La commune offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des commerces, de nombreuses activités et loisirs adaptés à tous les âges. Écoles, associations sportives et culturelles : tout est réuni pour répondre aux besoins de chacun.

L'adresse vous mène au bout d'une impasse Franchissez à présent le portillon et découvrez un ravissant pavillon soigneusement entretenu, prêt à vous accueillir et à vous faire sentir chez vous dès le premier instant.

À l'intérieur, de beaux volumes vous attendent, avec notamment un salon spacieux et baigné de lumière. La chaleur du poêle vous guidera vers un coin salon cosy, parfait pour des moments de détente face à une vue imprenable sur le jardin. Ce lieu deviendra sans aucun doute le point de rassemblement idéal pour des soirées conviviales durant les mois les plus frais. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour préparer et partager vos repas en toute simplicité.

Vous ne pourrez qu'apprécier la terrasse, offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure aux essences variées, véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être.

Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée vous offriront le confort d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous remarquerez tout d'abord une mezzanine aménageable en espace bureau ou en coin lecture. Elle constitue un véritable lieu de détente ou de travail, au coeur de la maison. Trois chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit.

Les petits + : un garage de belle taille et un cellier.

L'avis de la Team Agent.cie : À deux pas des sublimes plages du Débarquement, cette maison familiale où il fait bon vivre vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.