Longère - 120 m² - 7 pièces à Saint-Victor-sur-Avre

VISITE VIRTUELLE 3D - Au calme d'un hameau, avec vue dégagée sur vergers, agréable longère (120m2 env.) sans mitoyenneté sur 1720m2 de terrain. Rénovée entre authenticité et touche de modernité.
Au rdc : Entrée sur séjour avec cheminée insert et escalier colimaçon, distribuant par couloir une chambre et une SDE/WC, et une cuisine aménagée/équipée ouvrant sur terrasse et jardin.
A l'étage : une pièce palière/salon distribuant 2 chambres de chaque côté.
Dans la continuité par l'extérieur, 1 chambre supplémentaire en RDC, 1 atelier, 1 cellier, 1 ancien boxe avec grenier aménageable (permettant de créer des sanitaires à l'étage) et une cave avec petit grenier au-dessus. Grande terrasse avec vue dégagée sur vergers.
Huisseries PVC/DV, Volets bois, Assainissement individuel OK, chauffage par radiateurs électriques + insert bois. Chauffe-eau 200L.
Cette propriété vous est présentée au prix de 176000 euros dont honoraires 6500 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 169500 euros hors honoraires.
à 18min de la gare de Verneuil-sur-Avre (17 Kms)
à 1h46 de Paris -Tour Eiffel (127 Kms)
à 43min de Dreux (50 Kms)
Note DPE : classe F395-GES C12 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : DOM9910. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)