Maison - 88 m² - 4 pièces à Saint-Victor-de-Cessieu

Iad France - Vanessa Marboeuf (06 12 99 90 19) vous propose : EXCLUSIVITÉ à SAINT-VICTOR DE CESSIEU avec cette maison T4 en PLAIN-PIED à proximité commodités et axes routiers ! Découvrez cette maison de plain-pied de 88 m² située dans le paisible village de Saint-Victor-de-Cessieu. À l'intérieur, elle allie confort et praticité avec son séjour lumineux de 28,2 m², une cuisine équipée de 10,21 m² qu'il est possible d'ouvrir vers le séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. UN EXTERIEUR ENCHANTEUR. VOUS ALLEZ ADORER ! Le jardin entretenu et plat, situé en fond d'impasse sur cette parcelle de 903 m² au calme, est un réel atout pour cette maison. Exposé plein sud et à l'ouest, il offre des espaces dédiés pour chaque membre de la famille : un coin piscine pour les chaudes journées d'été, un potager pour les collectionneur de légumes en tout genre, ainsi que des massifs fleuris, un cerisier et un figuier pour les amoureux de la nature et des confitures maison. Vous bénéficiez dune terrasse ombragée pour les journée caniculaires pour votre sieste au doux bercement de l'eau de la rivière qui coule à proximité. LA DÉTENTE ASSURÉE ! CONFORT ET MODERNITÉ Cette maison est équipée, pour votre confort, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, du chauffage individuel électrique connecté à la domotique, et un poêle à granulés programmable pour des soirées douillettes. ESPACE DE STATIONNEMENT ET STOCKAGE Un garage avec mezzanine et un carport sont également disponibles pour protéger vos véhicules des intempéries. La cave de 31 m² vous permettra une bonne conservation de vos meilleurs vins et conserves. Des placards sont a dispositions dans chaque pièce pour optimiser vos rangements. EMPLACEMENT IDÉAL Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à moins de 10 minutes à pied des commodités locales. Une combinaison parfaite de calme et de praticité ! L'école et les transports en commun se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. Les collèges et lycées, ainsi que les commerces, services de santé et autres services essentiels sont également à proximité. ACCESSIBILITÉ ! Saint-Victor-de-Cessieu est idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute et à la gare, à seulement 5 minutes en voiture. Vous êtes à moins d'une heure de Lyon, Chambéry et Grenoble, et à seulement 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, facilitant vos déplacements. QUELQUES RAFRAÎCHISSEMENTS À VOTRE GOÛT. L'ensemble de la maison est à été rénové en 2014, vous avez néanmoins quelques possibilités d'apporter votre touche personnelle à votre prochain chez vous ! À vos pinceaux et marrouflettes ! COUP DE COEUR ASSURÉ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable. Posez vos valises et réalisez votre rêve avec votre conseillère iad spécialiste de SAINT-VICTOR DE CESSIEU ! Demandez-moi la vidéo découverte ! Je vous accompagne du début jusqu'après votre acquisition pour plus de SÉRÉNITÉ et dans une relation de VENTE PROFESSIONNELLE et HUMAINE alors n'attendez pas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf EI (ID 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.