Propriété - 228 m² - 5 pièces à Saint-Vérand

Magnifique BÂTISSE en pierre entièrement Rénovée dans un cadre Bucolique à l'abri des regards avec vue IMPRENABLE : Exceptionnel !
Idéalement située au CALME en pleine CAMPAGNE, à 15 minutes de la gare TGV de MÂCON LOCHÉ et à 1h de LYON !
Offrant 228 m² habitables sur un terrain de 6 419 m² sans vis à vis avec une vue PANORAMIQUE sur les vignes et les montagnes, elle combine CHARME, AUTHENTICITE et CONFORT moderne !!
Dés l'entrée, vous ÊTES séduits par une grande cuisine LUMINEUSE avec son poêle à bois qui vous mène sur un SPACIEUX Séjour de 46 m² exposé SUD EST dotés d'un plafond de 4m créant une impression de GRANDEUR et de LUMINOSITÉ !
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une GRANDE Chambre, une Salle d'eau et un toilette avec entrée indépendante.
Une belle MEZZANINE de 9m2 dessert TROIS CHAMBRES Spacieuses, offrant à chacun son propre coin de tranquillité, une salle de bains et un WC !
Au sous-sol, un espace de 46m² servant de salle de cinéma ainsi qu'une MAGNIFIQUE cave de dégustation vous attendent !
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants !!
Un gîte de 90m2 à rénover vous attend pour encore plus d'espace avec ses 2 caves !
Avec plus de 150m² de dépendances, cette bâtisse vous offrent de nombreuses options de stockage ou de projets immobiliers (gîtes, studios, appartements, salle de réception) !
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort.
Située dans un Environnement CALME, elle permet de profiter de la Nature tout en étant proche des Commodités.
Le cadre extérieur est BUCOLIQUE, avec un bel espace clos et arboré, doté d'un PUITS vous permettra de profiter de belles soirées en familles ou entre amis !
Côté technique : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol....
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété Exceptionnelle et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869858)