Local commercial - 290 m² à Saint-Véran

Iad France - Marie Bague (06 61 39 23 15) vous propose : Fond de commerce - Restaurant à la vente à Saint-Véran. Ce magnifique restaurant installé depuis 1857 se situe dans le village mythique de Saint-Véran. Le Parc Régional du Queyras est un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. Grande bâtisse de 290 m² environ comprenant un restaurant, un logement de fonction, un grand extérieur ainsi qu’une immense grange. Le Fond de commerce permet l’accès global. Restaurant : Entrée du restaurant : 60 m² environ avec présentoir des produits locaux + table de 6 personnes Pièce en alcôve : jolie pièce intimiste avec table de 4 personnes Salle principale : 81 m² environ avec bar et cheminée, offrant actuellement 40 places. Cuisine équipée : 22 m² environ, entièrement rénovée et équipée à neuf, agréable à travailler. Terrasses extérieures : parcelle de 395 m² environ comprenant 3 terrasses sur différents niveaux, entièrement refaites, 60 places. Stock : plusieurs option de stockage présentes sur place, facile d’accès. Licence IV Aucun travaux ou mise aux normes à prévoir, clé en main. Ouverture : Juin > Septembre puis Décembre > mars. Loyer intéressant, bonne rentabilité. Logement de fonction : Appartement charmant situé au dessus du restaurant. 60 m² environ, 2 chambres, un coin salon, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparés. Grange : environ 250 m² environ. Actuellement la grange sert de stockage pour le restaurant. Clientèle : Saint-Véran attire une clientèle fidèle, aussi bien en été qu'en hiver, ce qui est un atout pour les commerces locaux. Randonnée, ski, ski de fond, raquette, photo… Lieu aimé des Hauts-Alpins qui viennent régulièrement profiter de cette nature sauvage et du restaurant de leur enfance. Une clientèle qui vient et qui revient ! Le Fond de commerce et les murs sont vendus séparément, possibilité d’acheter l’ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bague (ID 80115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 980990527 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.