Maison - 147 m² - 6 pièces à Saint-Vallier

Située à Saint-Vallier, à 2 minutes du centre de St Vallier, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, et crèches, ainsi que des transports en commun tel que bus et train. Dotée terrasse proche de la piscine, elle offre également d'un accès pour handicapés (monte escalier automatique) à un vaste balcon, et une véranda, idéales pour profiter de l'orientation ouest. Les atouts de cette propriété sont nombreux et particulièrement attrayants, à commencer par sa configuration en deux habitations PMR distinctes et entièrement autonomes, avec au rez-de-chaussée une habitation T2 qui peut être augmenté d'une chambre, et à l'étage un espace de vie T4, chacune pouvant disposer de son propre terrain privatif. Cette disposition est idéale pour une famille souhaitant accueillir un parent tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité de location double. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité haut-débit, un atout indéniable pour le télétravail ajouté à l'espace calme, au fond du jardin et la vue sur la piscine. Là encore la possibilité de revendre cette parcelle, ou bâtir un autre logement et rentabiliser encore plus cette propriété Bref, vous l'avez compris, cette maison se prêtera à de multiples projets ! D'autres atouts tel qu'un vaste garage à camping-car, vous seront dévoilée lors de votre visite, alors si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Ah ! J'oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont en bon état, la chaudière au gaz de ville est récente. Vous êtes à 20 minutes du TGV à Torcy et à moins 5min du centre de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.