Maison - 110 m² - 4 pièces à Saint-Vallier

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 99 m², située sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² avec un studio aménagé d'environ 40m², doté d’une terrasse avec un accès indépendant pouvant faire office de airbnb , située à proximité du château des Rioux.

Elle se compose d’une cuisine séparée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon/séjour pour créer un espace de vie convivial et lumineux.
De 3 chambres équipées de placards muraux : deux d’environ 10 m² et une spacieuse de 14 m², d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir jusqu’à deux voitures. Il dispose également d’une mezzanine fermée, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

La maison est chauffée grâce à une cheminée à bois, complétée par des radiateurs électriques.

À l’extérieur :
Une piscine creusée et un terrain de pétanque.

Cette annonce référence 268748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr