Maison - 250 m² - 6 pièces à Saint-Valérien

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Spacieuse maison familiale avec piscine, sauna et espace bien-être Découvrez cette superbe propriété de 250 m² nichée sur un vaste terrain de 3 521 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et espace. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La baie vitrée vous mène directement à une magnifique piscine couverte, entourée d’un espace détente avec bar, cuisine d’été, sauna d’une salle d’eau et un WC. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture ou détente. La maison propose également : •Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale •Une buanderie, un cellier et une cave, parfaites pour le rangement •Une grande chambre, un bureau spacieux, une salle d’eau, un WC et un dégagement au rez-de-chaussée À l’étage, une superbe pièce cathédrale s’ouvre sur un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque ou salle TV, accompagnée de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Des équipements pensés pour le confort •Garage avec salle de jeux à l’étage •Local technique dédié à la piscine •Un grand auvent avec panneaux solaires •Un local de 70 m² équipé de panneaux photovoltaïques • Chauffage centrale Pompe à chaleur air / eau • Pompe à chaleur pour la piscine Un extérieur propice à la détente Profitez d’un magnifique jardin arboré avec une mare, créant un cadre paisible et verdoyant. De grandes terrasses vous invitent à savourer des soirées conviviales près de la piscine, et un auvent avec espace barbecue promet de belles journées estivales en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires Exposition Sud-Est, idéale pour une belle luminosité toute la journée 3 places de parking en plus du garage Proximité des commerces et commodités Cette maison allie espace, confort et modernité avec des équipements éco-responsables. Consommation réel du bien 2000€ / an. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.