Maison - 114 m² - 6 pièces à Saint-Valérien

À 3mn de l'HERMENAULT (commerces, pharmacie, maison de santé, poste. ), et à moins de 15mn de la ville de FONTENAY LE COMTE, 10mn de ST HERMINE et de l'A83. Découvrez dans un charmant village ST VALERIEN, une MAISON hors lotissement de 2009 sur une parcelle en grande partie close de 750 m². Cette maison dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 46 m² vous offrant un espace salon (actuellement fermé) un coin repas avec baie vitrée donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. La partie nuit quant à elle dispose d'un wc indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres avec placards. Un agrandissement de 2015 vous offre une 4ème chambre en étage et créant sur l'extérieur un petit préau. Un GARAGE de plus de 30 m² comprenant un espace utile (laverie, sèche linge. ) et pouvant recevoir une voiture. Pour les extérieurs, une cour à l'avant bordée d'une haie bocagère où des stationnements sont possibles. Sur le côté un espace pouvant servir de potager ou aire de jeux et à l'arrière à l'abri des regards un joli jardin paysagé avec terrasse où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou avec des amis. Technicités : Double vitrage PVC, Tout à l'égout, pompe à chaleur, toiture en très bonne état. Cette maison en grande partie de plain pied est idéale pour une famille ou des retraités cherchant le calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BELLIARD, Tél. : 06 17 37 50 55, E-mail : veronique.belliard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 397 417.