Immeuble - 220 m² à Saint-Vaast-la-Hougue

Iad France - Alexis Drouet (06 21 31 94 93) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-VAAST-LA-HOUGUE / IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 5 APPARTEMENTS / IDÉAL INVESTISSEUR Vous cherchez à investir dans un lieu historique et pittoresque ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située à Saint-Vaast-la-Hougue, à 100M du port et au pied des commodités, cet immeuble de rapport de 220 m² composé de 5 appartements vous offre un bon rendement locatif (2054 euros hors charges). Actuellement loués, voici comment se composent les 5 appartements : Appartement 1 (44,72 m²) : Au RDC : salon avec espace cuisine. Au 1er étage : palier desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au second étage : palier desservant une grande chambre avec espace dressing. Bail en date du 14.05. 2024, loyer : 420 Euros charges comprises. DPE (F) : 417 kWh / m² / an. GES (C) : 13 kg CO2 / m² / an. Appartement 2 (67,13 m²) : Au RDC : cuisine et séjour. Au 1er étage : couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au dessus : une grande chambre. Courette privative à l'arrière desservant une remise et un appentis. Bail en date du 11.06. 2022, loyer : 502,70 Euros charges comprises. DPE (D) : 214 kWh / m² / an. GES (B) : 6 kg CO2 / m² / an. Appartement 3 (32,47 m²) : Au RDC : un séjour, une cuisine et un WC. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau. Au dessus : combles, grenier. Un cellier privatif. Bail en date du 12.12. 2023, loyer : 362 Euros charges comprises. DPE (E) : 298 kWh / m² / an. GES (C) : 9 kg CO2 / m² / an. Appartement 4 (36,21 m²) : Au RDC : un séjour avec coin cuisine. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Un cellier privatif. Bail en date du 2.05. 2022, loyer : 385,62 Euros charges comprises. DPE (E) : 312 kWh / m² / an. GES (B) : 10 kg CO2 / m² / an. Appartement 5 (39,89 m²) : Au RDC : une pièce de vie avec coin cuisine. Au 1er étage : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Bail en date du 12.10. 2021, Loyer : 410,66 Euros charges comprises. DPE (E) : 267 kWh / m² / an. GES (B) : 8 kg CO2 / m² / an. * Pourquoi Investir à Saint-Vaast-la-Hougue : * Saint-Vaast-la-Hougue est une commune réputée pour son patrimoine historique, son charme authentique et sa qualité de vie. Investir dans un bâtiment à rénover dans un tel cadre est une opportunité rare à saisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.