Local commercial - 630 m² à Saint-Uze

Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : IMMEUBLE de 630 m² environ de surface répartis sur 2 Niveaux. Vous rêvez d’investir dans un bien immobilier d’exception ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé sur la belle région Nord du département de la Drôme, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour divers projets. Caractéristiques : Superficie Habitable de 513 m² environ Nombre de Niveaux : 2 Nombreuses ouvertures Localisation : Saint-Uze, à proximité de Saint-Vallier et du Palais Idéal du Facteur Cheval, un cadre champêtre au sein d'une région très verte et touristique. Usage Potentiel : Résidentiel, commercial, bureaux ou mixte. Agencement du Rez-de-Chaussée : Un espace cuisine et des réserves, Une double salle de restauration, Un espace bar. Agencement du Niveau Supérieur : 6 chambres avec salles d’eau et WC, 2 appartements T2 à rénover, Une cour extérieure avec buanderie. Les Extérieurs : 2 terrasses ensoleillées et 1 terrasse ombragée, Parking privatif en bordure de Départementale. Historique : Cet immeuble a été exploité jusqu'à présent comme un Hôtel Restaurant Bar. Il pourrait être à nouveau utilisé à cette fin, mais des travaux importants seront nécessaires pour le remettre aux normes actuelles. Points Forts : Espaces Modulables : Idéal pour aménagements personnalisés selon vos besoins. Stationnement Facile : Parking privatif à disposition. Emplacement Stratégique : Proximité de Saint Uze et Saint Vallier avec leurs commerces, écoles, transports en commun et accès facile aux principales voies de communication vers Grand Serre (25 min), Valence (38 min), Chanas (24 min) et Annonay (30 min). Opportunité d’Investissement : Cet immeuble présente un énorme potentiel pour un projet de rénovation et de développement. La configuration actuelle permet une nouvelle exploitation comme Hôtel Restaurant, mais la transformation en appartements pourrait être une option plus rentable et adaptée aux besoins du marché local. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement stratégique dans une région en plein essor. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, CONTACTEZ-MOI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay (ID 60660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de vienne sous le numéro 438666513 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.