Maison - 150 m² - 7 pièces à Saint-Urcize

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Situé à 5 minutes de Saint-Urcize et à 20 minutes de Laguiole et Chaudes-Aigues, ce bien se trouve dans le cadre idyllique du plateau de l’Aubrac, apprécié pour ses paysages, ses activités de plein air comme la randonnée et la pêche. Description générale : Il s’agit d’une ancienne grange datant de 1900, rénovée en 2010, qui combine le charme de l’ancien et des éléments modernes. La maison dispose de poutres et de pierres apparentes, d’un ancien cantou avec un insert bois, de radiateurs électroniques, ainsi qu’une toiture typique en lauze du Cayrol. Le bien est également agrémenté de quatre chiens-assis, qui apportent une luminosité et une vue dégagée sur les paysages environnants. Caractéristiques techniques : •Année de rénovation : 2010 •Toiture : Lauze du Cayrol •Assainissement individuel refait en 2010 (situé au milieu de la terrasse) •Chauffage : insert bois dans le cantou et radiateurs électrique. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée (carrelage) •Salon : 23,34 m² •Salle à manger : 28,17 m² •Cuisine : 5,20 m² (bouteille de gaz ) •WC : 1,39 m² •Salle d’eau : 5,05 m² (avec une vasque et sèche-serviette) •Chambre 1 : 11,77 m² •Buanderie : 7,82 m² •Terrasse : agréable espace extérieur pour profiter de la vue Étage (revêtement en corde tressée au sol) : •WC : 2,79 m² (avec lave-mains) •Chambre 2 : 8,92 m² •Chambre 3 : 8,45 m² •Chambre 4 : 8,52 m² •Salle d’eau : 3,35 m² (carrelée) •Palier : 13,54 m² •Pièce à aménager : 17,35 m², offrant des possibilités d’aménagement •Bureau : 5,59 m² Extérieur : Le bien dispose d’une terrasse donnant sur l’environnement naturel de l’Aubrac. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Rencontrons-nous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 483 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.