Maison - 197 m² - 5 pièces à Saint-Tropez

Opportunité UNIQUE à SAINT TROPEZ pour les vrais amoureux du CALME et du véritable art de vivre tropézien.

Nichée en position DOMINANTE sur les hauteurs du PINET, face au majestueux Château La MESSARDIÈRE, cette authentique bastide provençale est dotée de ce petit charme en plus : son AUTHENTICITÉ !
Avec ses 200 m² d’espaces intérieurs baignés de lumière, elle offre un cadre de vie unique où simplicité et nature se mêlent harmonieusement.

Dès l’entrée, la pièce de vie vous êtes séduit par son atmosphère douce et apaisante, sublimée par des tons méditerranéens et une cheminée qui invite à de chaleureuses soirées d’hiver.
Une mezzanine cocooning couronne cet espace, ajoutant un atelier qui invite à laisser parler ses talents artistiques.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet ensemble, offrant un espace convivial pour recevoir en toute simplicité.

Côté nuit, la bastide propose deux belles suites parentales indépendantes qui allient confort et intimité, ainsi qu’une grande chambre sur cour, dotée de sa propre salle d’eau et d’un dressing.

Pour un confort optimal, la maison dispose de plusieurs toilettes séparées et de la climatisation.

Érigée sur une parcelle de 1 250 m² environ, cette propriété entièrement close et à l’abri des regards offre un véritable écrin de tranquillité.

La piscine à débordement, orientée vers les vallons typiques et verdoyants de Saint-Tropez, invite à la contemplation et à la rêverie.

Un pool house indépendant, facilement transformable en studio, complète cet espace extérieur, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Les prestations de cette bastide ne s’arrêtent pas là : une cave à vin naturelle souterraine ravira les amateurs d’œnologie, tandis qu’un double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, deux autres véhicules pouvant être également stationnés sur la propriété close.

Sans mitoyenneté, entourée de calme et de verdure, cette propriété rare réveille en vous toute votre inspiration, laquelle peut s'exprimer librement, loin des tumultes du village en contre bas.

Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception, de calme et d'authenticité.

Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO DEMANGE pour BSK immobilier.

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Cette annonce référence 266571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 3 780 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 3 600 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr