Longère - 124 m² - 8 pièces à Saint-Trimoël

Venez découvrir cette charmante longère nichée dans un hameau paisible de la commune de Saint-Trimoël, à seulement 13 minutes de Lamballe. Cette propriété allie charme et confort, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de grands espaces.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante
* Une spacieuse cuisine aménagée et équipée
* Un salon/séjour avec une belle cheminée, ouvert sur une véranda exposée sud
* Deux chambres confortables
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne
* Un WC indépendant
Étage :
* Quatre chambres, dont deux suites parentales
* Un WC indépendant
Annexes et Dépendances :
* Possibilité de finir d'aménager (second œuvre) une partie attenante à la maison de 130 m² environ
* Un double garage spacieux
* Une dépendance de 32 m² environ avec terrasse exposée sud et une cuisine extérieure
Extérieur :
* Terrain arboré de 1330 m²
Les plus de cette propriété :
* Pompe à chaleur pour un confort optimal
* Toiture neuve
* Gros potentiel pour divers projets : gîtes, maison d'hôtes, location saisonnière, etc.
Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette longère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.
Faites vite, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !!
Cette annonce référence 242178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr